Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Keine Käuferprovision!

Kurzbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf rund 68 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 6 m² Balkon) bietet sie ein behagliches Zuhause mit guter Ausstattung, ruhiger Lage und solider Substanz. Der Kaufpreis beträgt 105.000 €. Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1930

Aufstockung des 2. OG: 1972

Fenster: zweifach verglast (Bj. 1996)

Gastherme: erneuert 2022

Balkon: Glasflächen zum Öffnen/Schließen (Bj. 1997)

Heizkörper: 1997

Bad: raumhoch gefliest

Zustand: bezugsfertig, nur geringe Renovierungen nötig

Keller: zwei Kellerräume + Wäscheraum

Dachboden: Abstellfläche je Partei

Fassade: gedämmt

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Mozartstraße in Bad Salzungen – einer ruhigen Wohnlage der Kur- und Kreisstadt im Wartburgkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kurstadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was für hohe Lebensqualität sorgt.

Ausstattung & Besonderheiten

– 3 Zimmer

– Balkon mit Glasflächen

– Stellplatz inklusive

– Zwei Kellerräume + gemeinsamer Wäscheraum

– Dachbodenabteil

– Digitale Stromzähler, Satellitenanschluss, Rauchmelder

– Schließanlage mit Freisprechsystem

– Fassadendämmung vorhanden

– Gartenmitbenutzung möglich– Gastherme 2022– Bezugsfertiger Zustand

Kaufpreis: 105.000 €

Provision: Keine Käuferprovision!

Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten

Ideal für Selbstnutzer, Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung mit Balkon und Stellplatz suchen. Auch als Renditeobjekt für Kapitalanleger bestens geeignet

– solide Technik, gepflegter Zustand und gute Vermietbarkeit.

Fazit

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Bad Salzungen überzeugt durch solide Bauqualität, gute Ausstattung und attraktive Lage. Der Balkon, moderne Haustechnik und gepflegte Gemeinschaftsflächen machen das Objekt zu einer hervorragenden Investition – ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Bezugsfertig nach geringem Renovierungsaufwand – jetzt einziehen oder vermieten!

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.